房产公正。想把我房子公证给一个朋友，可以吗？

更新时间：2023-12-16 06:50:36

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法律分析：有法律保护。房子在公证处公证，公证后是有效力受法律保护的，但是房屋属于不动产根据相关法律法规必须到登记机构实行统一的登记后才能享有房屋的所有权，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-12-16 06:50:14

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公证了的房屋可以直接过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准。房屋办理公证可以依法证明当事人对房屋享有债权，但不能使当事人额外获得物权效力。法律依据：《公证法》第二条　
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三十六条　
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-12-16 06:50:36

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