正常情况下房屋买卖合同备案后能撤销吗

更新时间：2023-12-16 08:12:07

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撤销房屋买卖合同备案的条件包括：

1. 基于重大误解订立的情况；
2. 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的情况；
3. 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的情况。

在上述情况下，受影响的当事人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该房屋买卖合同的备案。

2023-12-16 08:10:10

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原则上，房屋买卖合同备案后不可以撤销，但有下列情形之一的，合同可撤销：

1. 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2. 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
3. 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
4. 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-12-16 08:10:30

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1. 正常情况下房屋买卖合同备案后能撤销和变更。
2. 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
3. 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
4. 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
5. 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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