租赁合同是成立时生效还是起租日生效？

更新时间：2023-12-16 09:18:06

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租赁合同的生效时间，从签订合同的当天或者合同约定的生效时间开始计算。如果合同未明确规定何时生效，那么当事人应当在签字、盖章或者按照指纹后，合同即生效。如果合同规定了具体的生效时间，那么以该时间为准。

根据法律规定，当事人以合同形式订立合同的，应当自签字、盖章或者按照指纹时成立合同。如果当事人在签字、盖章或按指印前已经履行了主要义务，并且对方接受了，那么合同也成立。此外，法律、行政法规也可以规定或者当事人可以约定合同应当以书面形式订立。如果当事人未采用书面形式，但一方已经履行了主要义务，并且对方接受了，那么合同同样成立。

具体而言，如果当事人采用合同书形式订立合同，那么自当事人均签名、盖章或者按指印时，合同即成立。在签名、盖章或者按指印之前，如果当事人一方已经履行了主要义务，并且对方接受了，那么该合同也成立。另外，如果法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，但当事人未采用书面形式，而一方已经履行了主要义务，并且对方接受了，那么该合同也成立。

2023-12-16 09:16:06

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租赁合同一般自双方签字盖章时生效。租赁合同生效的时间是出租人和承租人就房屋的各项权利义务达成一致，并书面确认时。

合同生效时间主要取决于合同双方的约定和法律法规的规定。如果合同内容符合法律、行政法规的要求，并且已经完成了所有必要的批准手续，那么合同通常会自成立时生效。然而，如果某些合同需要办理批准等手续才能生效，那么这些手续必须依照相关法律规定进行。即使这些手续尚未完成，合同中关于履行报批等义务的相关条款仍然有效。

如果应当办理申请批准等手续的当事人未能履行其义务，那么合同的另一方可以请求其承担违反该义务的责任。此外，在合同的变更、转让或解除等情况下，如果法律、行政法规要求办理批准等手续，同样适用上述规定。

2023-12-16 09:16:10

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租赁合同生效的时间是出租人和承租人就房屋的各项权利义务达成一致意见，并书面确认时生效。根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但法律或当事人另有约定的除外。如果合同需要办理批准等手续，应依照规定进行。未办理批准手续可能会影响合同的生效，但不影响合同中履行报批义务条款及其他相关条款的效力。若应办理批准手续的当事人未履行义务，对方可要求其承担相应责任。此外，合同的变更、转让、解除等情形如需办理批准手续，也适用上述规定。

2023-12-16 09:18:06

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