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子女继承父母房产怎么过户,法律规定是怎样的
更新时间:2023-12-16 09:46:04
问题描述:
子女
继承
父母房产怎么过户,法律规定是怎样的
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子女继承父母房产的过户手续如下:首先,先到父母户籍所在派出所注销户籍,办理死亡证明。之后,再去公证处办理
继承权
公证后,才可以办理房屋过户。最后,经由不动产登记机构审查申请人所提交的材料后,变更房产登记。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-12-16 09:43:59
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子女继承父母房产后的过户手续:
1、首先子女要准备好过户资料到不动产交易中心办理转绘手续,其他
继承人
要在现场对房产的继承权表示放弃;
2、子女办理转绘手续之后到房管局办理免征契税申请;
3、子女在办理完析产登记手续后要缴纳登记费;
4、工作人员为子女办理房产过户手续,子女领取新的房产证。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-12-16 09:44:09
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继承父母房产需经下列流程过户:
1、由继承人携带本人的身份证、
被继承人
的死亡证明、户口簿、房产权属证等材料,亲自前往不动产登记机关申请变更登记;
2、对于符合条件的,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十四条
因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2023-12-16 09:46:04
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