迟延支付房款可否解除合同

更新时间：2023-12-16 10:06:06

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迟延支付房款可否解除合同

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1. 迟延支付房款可以解除合同，具体方式包括：
1.1 迟延支付房款属于当事人约定的解除合同的条件时，合同解除；
1.2 双方协议解除合同的，合同解除；
1.3 迟延支付房款经催告后仍不支付，或导致合同目的难以实现的，可以解除合同。

2. 当事人协商一致，可以解除合同。

3. 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

4. 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
4.1 因不可抗力致使不能实现合同目的；
4.2 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
4.3 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4.4 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
4.5 法律规定的其他情形。

5. 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-16 10:03:59

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1. 首先，如果迟延支付房款导致合同目的不能实现的，可以法定解除合同。
2. 双方有约定解除条件的，解除条件成就时，合同解除。
3. 双方协商一致，也可以解除合同。

具体来说，在以下情况下，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

另外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-16 10:04:12

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一、可以要求解除合同：如果出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经过催告后，在三个月的合理期限内仍未履行，那么当事人一方有权请求解除合同，除非当事人之间有另外约定。
二、赔偿违约金。根据法律规定，存在以下情形之一时，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力导致合同目的无法实现；
（二）在合同履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
（五）法律规定的其他情形。

2023-12-16 10:06:06

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