院子拆迁没有土地证怎么赔偿?

更新时间：2023-12-16 10:28:04

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院子拆迁没有土地证怎么赔偿

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没有土地证的情形下，房屋被拆迁，只要是属于合法建筑且具备房产证的就可以获得补偿。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。一般来说宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2023-12-16 10:25:40

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没有土地证拆迁能凭房产证获得补偿。被拆迁人的土地证是土地征收拆迁补偿的依据、是新建房屋合法的依据，没有土地证但在可以明确权属的情况下可以房产证或国土部门房屋测绘数据为基础予以补偿。

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-12-16 10:26:07

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### 征收土地应当给予公平、合理的补偿

征收土地时，应确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对于征收农用地的土地补偿费和安置补助费，其标准由省、自治区、直辖市通过制定公布的区片综合地价来确定。

### 制定区片综合地价的考虑因素

制定区片综合地价时，需综合考虑多个因素，包括土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等。此外，该标准应至少每三年调整或重新公布一次，以适应不断变化的市场条件。

### 其他土地及地上附着物的补偿标准

对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，同样由省、自治区、直辖市制定。这些标准旨在确保被征地农民能够获得与其损失相当的合理补偿。

### 农村村民住宅的补偿原则

对于农村村民住宅，应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。在尊重农村村民意愿的基础上，可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式进行公平、合理的补偿。同时，因征收造成的搬迁、临时安置等费用也应予以补偿，以保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。

2023-12-16 10:28:04

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