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租客不给房租怎么办?
更新时间:2023-12-16 10:58:04
问题描述:
租客不给房租怎么办
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租房不给房租的处理如下:
1、租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题,房东应该予以理解,暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系;
2、另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷;
3、如果调解不成的,可以向人民法院起诉。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除
合同
。出租人可以最好书面催缴房租,并保留证据,以防承租人狡辩未收到催缴通知。
起诉时可同时申请财产保全,扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出,此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。
:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-12-16 10:55:44
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房客不交房租,可以报警。但是这类纠纷属于民事纠纷,可以选择协商或者提起诉讼的方式解决。对于不交房租的行为,出租人可以根据合同约定要求对方承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023-12-16 10:56:07
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房客不交房租应找该承租的房客进行处理。出租方可以先与其协商进行处理;协商不成的,可以根据仲裁协议找仲裁委员会仲裁;或者找人民法院起诉,由人民法院对该纠纷进行调解,或者作出相应的判决。法律依据:《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
2023-12-16 10:58:04
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