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二手房交易违约行为有哪些，有什么规定

更新时间：2023-12-16 11:50:18
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二手房交易违约行为有哪些，有什么规定
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    二手房交易违约行为有很多，在实践中比较常见的违约行为如下：
    1、出卖人不按合同约定交付房屋；
    2、买受人不按合同约定支付房款；
    3、出卖人或买受人拒绝履行合同约定的义务。

    根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2023-12-16 11:47:45
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    二手房交易中常见的违约行为包括：
    1. 合同当事人明确表示不履行合同义务；
    2. 合同当事人履行合同义务不符合合同约定，例如延迟交房、延迟付款等。

    对于上述违约行为，根据法律规定，违约方需承担以下责任：

    1. 继续履行合同义务；
    2. 采取补救措施以弥补对方损失；
    3. 赔偿对方因此遭受的损失。

    此外，如果一方当事人明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。
    2023-12-16 11:48:05
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    二手房交易违约行为有：

    1. 房屋产权不明确；
    2. 房屋质量不合格或与合同要求不一致；
    3. 订立定金不退的霸王条款；
    4. 一房多卖；
    5. 房屋被限制交易；
    6. 中介公司暗箱操作等。

    在二手房交易中，双方应遵守诚信原则，全面履行自己的义务，包括根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。若一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
    2023-12-16 11:50:18
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