过户前房屋被法院查封怎么办

更新时间：2023-12-16 12:34:04

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过户前房屋被法院查封怎么办

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1. 过户前房屋被法院查封，当事人可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。如果人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行，当事人可以向上一级人民法院申请执行。
2. 当事人、利害关系人如果认为执行行为违反法律规定，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。人民法院会在收到书面异议后十五日内进行审查，如果理由成立，会裁定撤销或改正；如果理由不成立，会裁定驳回。
3. 如果当事人、利害关系人对裁定不服，可以在裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

2023-12-16 12:31:44

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1. 房屋过户前被法院查封，若涉及正常的买卖行为，当事人有权对法院查封的房产提出异议。若购房款尚有挽回余地，可与卖方协商退款；若购房款无法挽回，则请求法院支持正常买卖行为，并配合法院查封处理剩余房款。
2. 被保全人提供其他等值且有利于执行的担保财产时，法院可裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。
3. 保全裁定未经法院依法撤销或解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算。执行法院无需重新制作裁定书，除非查封、扣押、冻结期限届满。

2023-12-16 12:32:05

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一般情况下，查封房子的过户流程如下：

1. 确认法院是否解除了房产的查封。
2. 把材料通过书面形式寄给有关部门。
3. 履行判决或裁定义务后，一起办过户登记。若一方不愿履行，银行会向法院申请强制执行，登记机关则按强制过户判决或裁定、协助执行通知书办理过户。
4. 让法院协调建设局和国体资源局的关系，再完成过户。

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，需根据不同情况提交以下材料：

1. 不动产权属证书。
2. 买卖、互换、赠与合同。
3. 继承或受遗赠的相关材料。
4. 分割、合并协议。
5. 人民法院或仲裁委员会生效的法律文书。
6. 有批准权的人民政府或主管部门的批准文件。
7. 相关税费缴纳凭证。
8. 其他必要材料。如不动产买卖合同需依法备案，申请登记时需提交经备案的买卖合同。

2023-12-16 12:34:04

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