房地产开发公司，有拆迁成本，怎么缴纳增值税

更新时间：2023-12-16 12:56:04

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根据规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。其他的拆迁补偿款需要缴纳增值税。具体情形包括：

1. 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
2. 因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

2023-12-16 12:53:47

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法律分析：

1. 因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。
2. 其他的拆迁补偿款需要缴纳增值税。

具体规定如下：

1. 纳税人建造普通标准住宅出售，如果其增值额未超过扣除项目金额的20%，则可以免征土地增值税。
2. 凡是因国家建设需要而依法征收、收回的房地产，同样可以享受免征土地增值税的优惠。

2023-12-16 12:54:10

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法律分析：企业收到政府给予的拆迁补偿款是应该缴税的。但需注意以下几点：

1. 企业所得税可以不在当年计入应缴纳所得说。
2. 拆迁补偿款可不用缴纳营业税。
3. 土地增值税可以依法免缴。
4. 印花税可不缴纳。

此外，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，可免征土地增值税。

2023-12-16 12:56:04

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