买房由于我出不了收入证明，贷款办不下来，定金和首付款能不能退

更新时间：2023-12-16 13:14:04

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买房由于我出不了收入证明，贷款办不下来，定金和首付款能不能退？

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如果买房时贷款办不下来可以退首付。具体来说，当买受人以担保贷款方式付款，但因当事人一方的原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行时，对方当事人有权请求解除合同并赔偿损失。

2023-12-16 13:11:51

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如果买房时贷款办不下来可以退首付。根据商品房买卖合同约定，如果因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

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【
法律分析
】：购房贷款批不下来，定金可以退。影响房贷下不来的因素有很多，例如开发商、个人、银行等等问题。如是开发商的原因、未取得预售许可证或者销售不具备使用条件的现房，导致不批贷款，购房者可以向开发商要求退还首付及其定金。如因购房者的问题，还是可以申请退房的，如果给开发商造成了损失，还需要赔付相应的违约金。

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