国家征用农村土地补偿标准具体是什么

更新时间：2023-12-16 13:34:03

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国家征用农村土地补偿标准具体是什么

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国家征用农村土地补偿标准如下：

1. 土地征用补偿费计算公式为：被征地亩数乘以年产值再乘以补偿倍数。
2. 依照土地原用途支付各类补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费、住宅及其他地上附着物补偿费和青苗补偿费。
3. 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由各省、自治区、直辖市通过制定公布的区片综合地价确定。这一地价需综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。
4. 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准也由各省、自治区、直辖市制定。
5. 对于农村村民住宅，应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式进行公平、合理的补偿，同时还应补偿因征收导致的搬迁、临时安置等费用，以保障村民的居住权和合法的住房财产权益。

2023-12-16 13:32:00

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国家征用农村耕地补偿的标准，主要是以耕地的年产值来计算的，包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等。

征用农村耕地前，县级以上地方人民政府需要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，县级以上地方人民政府应组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，并与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。若个别难以达成协议，应在申请征收土地时如实说明。

完成上述相关前期工作后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

2023-12-16 13:32:09

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国家征用农村耕地补偿的标准，主要是以耕地的年产值来计算的，包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等。

一、土地补偿费

1. 耕地、蔬菜地按前三年平均年产值的六倍计算；
2. 鱼塘、藕塘等土地按年产值的五倍计算；
3. 柴山、滩地等非耕地按年产值的3倍计算；
4. 宅基地按邻近耕地补偿标准计算，房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；
5. 无收益的非耕地一般不予补偿。

二、青苗和附着物补偿费

1. 青苗补偿费按一季农作物产值计算，能收获的不予补偿；
2. 房屋拆迁按结构、面积、新旧程度给予合理补偿，违章建筑和突击抢栽抢建的不予补偿；
3. 农田水利工程等附着物按实际情况付给迁移费或补偿费。

三、安置补助费

1. 农业人口人均耕地一亩以上的被征地单位，安置补助费为前三年平均每亩年产值的三倍；人均耕地不满一亩的，每亩安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍；
2. 非耕地安置补助费按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算；
3. 无收益的非耕地不支付安置补助费。

四、若按本条规定支付的土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但两者总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除个人附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理，用于发展生产、安排就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。

2023-12-16 13:34:03

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