夫妻共同财产的房产出售能单方面进行吗

更新时间：2023-12-16 14:40:23

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夫妻共同财产的房产出售能单方面进行吗

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夫妻共同财产的房产出售不能单方面进行，除非当事人另有约定。夫妻对共同财产，有平等的处理权。若一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，另一方有权主张追回该房屋，但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的除外。

《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但排除《民法典》第一千零六十三条第三项规定的情形；其他应当归共同所有的财产。

2023-12-16 14:37:46

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夫妻共同财产的房产出售不可以单方面进行。在属于夫妻共有财产的房产中，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配，不可进行单方面出售。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是法律规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-12-16 14:38:06

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1. 如果是夫妻共同所有的房产，在出售时不能单方面进行，但当事人另有约定的除外。
2. 若一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，另一方有权主张追回该房屋，但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的除外。
3. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
- 工资、奖金、劳务报酬；
- 生产、经营、投资的收益；
- 知识产权的收益；
- 继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
- 其他应当归共同所有的财产。
4. 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-12-16 14:40:23

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