过户后原房主的户口没有迁出该怎么办

更新时间：2023-12-16 15:26:04

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过户后原房主的户口没有迁出该怎么办

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过户后原房主的户口没有迁出，可以催促原房主及时迁移户口。如果在签订合同时，明确规定了户口的迁移情况，并将户口迁移的违约责任写入了合同，那么当事人可以要求对方承担相应的违约责任。

如果原房主未履行迁移户口的义务，导致当事人遭受损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但需要注意的是，损失赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-12-16 15:23:51

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一、买房后原业主户口不迁出怎么办：

1. 买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口，将户口簿上的户主直接更换为买方，原业主的户籍保留但不再是户主，变为挂靠户。
2. 原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。此过程需要原业主配合，因为公安机关不能强制迁移户口。
3. 根据合同提出违约金补偿。

二、留学生落户北京条件：

1. 在国外获得硕士(含)以上学位，或出国前已获国内博士学位并出国进行博士后等访问研究。
2. 出国留学一年以上。
3. 学成回国两年内通过在京用人单位提交申请材料。

2023-12-16 15:24:07

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1. 原房主不迁户口导致的纠纷，买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。
2. 合同中有相关约定的，按照约定进行处理；合同中无约定或约定不明的，可以请求当地派出所协助迁出户口；协商不成的，可以向法院起诉，要求原房主承担损害赔偿责任。
3. 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
4. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2023-12-16 15:26:04

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