我购买的小产权房，现在不想要了，能退回订金吗？

更新时间：2023-12-16 16:20:24

问题描述：

你好，我购买的小产权房，现在不想要了，能退回订金吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1971906 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

退房可以，但购房者需承担违约责任。若购房者在支付定金后决定不购买预订的房屋，订金的处理方式将依据预订协议中的约定。然而，在以下情况下，房地产开发企业应当全额返还购房人已支付的定金：

第一，当房地产开发企业未签订书面协议就收取定金时；

第二，当签订的书面协议中对定金的处理未作明确约定或约定不明确时；

第三，当双方对预售合同或出售合同条款存在分歧且无法协商一致时；

第四，当广告、售楼书、样品房与实际状况不符时。

另外，根据相关法律解释，若因当事人一方原因导致未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同无法继续履行，对方当事人有权请求解除合同并赔偿损失。若因不可归责于双方的事由导致合同无法继续履行，双方均可请求解除合同，且出卖人应将收受的购房款本金及其利息或定金返还给买受人。

2023-12-16 16:17:40

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1189160 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：可以退房，但是定金无法退。建设部明文规定，签订除买卖合同之外的任何协议都是违法的，不受法律保护。

2023-12-16 16:18:08

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1720766 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

这个要看你跟卖方两个人的协商结果，定金应该是能够退回来的，如果实在不行的话，是可以出一定的违约金，来达到终止买卖的目的

2023-12-16 16:20:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

小产权房买卖合同

小产权房买卖合同

买房子定金交了，现在不想要了，能退吗？

你交了多少钱有没有合同

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

小产权房屋买卖受到法律的保护吗

小产权房屋买卖受到法律的保护吗

我买了小产权房，不想要了，能退吗？

您这种情况可以尝试通过法律途径解决

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房买卖怎么更名

小产权房买卖怎么更名

你好。我购买的小产权房，现在不想要了，能退回订金吗?

我购买的小产权房，现在不想要了，能退回订金

全部9个答案 >

888 人咨询过

去咨询

什么是小产权房,小产权房买卖有效吗

什么是小产权房,小产权房买卖有效吗

购买签署了草签合同，现在不想买了，可以退款吗？

你好，可以退款的这个情况

全部14个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我订了一套房子，现在不想要了，押金可以退吗？

订房子的押金是可以退还的。押金属于一种具有担保性质的金额，在房屋订购中是需要符合相应的法律规定的，不过要注意的是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件，因购

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房买卖存在的五大法律风险

小产权房买卖存在的五大法律风险

我订了房子，现在不想要了，押金能退吗？

法律分析：可以退。押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房屋买卖流程及注意事项

小产权房屋买卖流程及注意事项

我订了房子，现在不想要了。押金能退还吗？

房屋押金不退可以按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，退押金条件包括约定和法定两种条件。约定条件是购买房子时跟开发商在合同中约定可以退押金的条件。如果

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房买卖可能会引发的纠纷

小产权房买卖可能会引发的纠纷

我买小产权合同签了定金交了不想要了定金能退吗？

请留下号码，方便详细了解事情经过，并给予专业法律援助

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房不想买了，可以退定金吗？

小产权房定金在一定条件下也是可以退的。退还定金的情况是出卖人违约导致合同目的不能实现应当双倍返还定金。小产权房如果符合法律规定可以转让的情况，出卖人违约行为也是

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

付了购房定金，但不想要了，能退吗

你好，是否有约定是定金呢，对方违约才行

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴亮律师

近期帮助 290540 人

单位不提供意外保险的信息怎么办？

刚刚

徐婕律师

近期帮助 87892 人

我们二婚，老公没有到退休时间死了，退的养老保险怎么分配，有一个女儿我的儿子有吗，老公和我，该分多少

1分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

你好想咨询一下，彩民发号不清楚，未付款，我未出票，结果中奖了，要求我赔偿奖金

5分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 45386 人

微信存在无证经营的游戏陪玩团规模流水较大

5分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

高考学校填错了，能够要求学校不提档吗

6分钟前

唐光建律师

近期帮助 315 人

年满50岁的原国营企业下岗女职工，那我的工龄是不是只有十年，是不是牵扯到一个退休手续不好办

12分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

户籍在公户上可以改名吗？

15分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

贷款是收取20%的服务费是否违法？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟