房子抵押给个人去房管局解押不配合怎么办

更新时间：2023-12-16 16:30:40

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一、房屋抵押解押流程是什么
1、房屋抵押解押流程如下：
（1）准备房产证，身份证，收入证明等资料；
（2）银行预约的时间；
（3）到房交所办理抵押登记；
（4）把做了抵押登记的产权证送回到银行；
（5）等待放贷。

二、房屋抵押贷款申请资料需要哪些
房屋抵押贷款申请需要如下资料：
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、收入证明；
5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

三、房屋抵押担保贷款流程是什么
房屋抵押担保贷款流程如下：
1、申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户这半年的银行流水对账单；
2、银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

2023-12-16 16:30:23

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抵押房屋买卖的注意事项：

1. 抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。
2. 在抵押期间，如果抵押人转让已办理登记的抵押物，必须通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。如果抵押人未通知抵押权人或未告知受让人，转让行为将无效。
3. 抵押财产的处分，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果当事人另有约定，则按照其约定。抵押财产转让后，抵押权不受影响。但是，抵押人需要及时通知抵押权人。
4. 如果抵押权人能证明抵押财产转让可能损害其抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向其提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
5. 如果抵押人的行为导致抵押财产价值减少，抵押权人有权请求抵押人停止其行为或恢复抵押财产的价值，或提供与减少的价值相应的担保。如果抵押人不恢复价值也不提供担保，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

2023-12-16 16:30:40

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