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买房签合同要注意什么事项

更新时间：2023-12-16 16:48:06
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买房签合同要注意什么事项
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    买房签合同需要注意以下事项：

    1. 订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；
    2. 买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；
    3. 买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。

    此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。如果因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。同时，法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定执行。
    2023-12-16 16:45:53
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  • 平台法律顾问团队官方
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    买房签合同需要注意以下事项：

    1. 订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；
    2. 买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；
    3. 买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。

    订立合同时，双方需确保具备签订合同的法律能力，房屋必须合法且产权清晰。同时，合同应以书面形式呈现，并详细明确各项条款。
    2023-12-16 16:46:11
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    签买房合同应注意以下事项：

    1. 确认开发商已经取得商品房预售许可证；
    2. 确认开发商制定的格式条款是否公平；
    3. 明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；
    4. 明确约定抵押权的处理方式；
    5. 明确面积误差的处理结算办法；
    6. 及时办理相关登记手续。
    2023-12-16 16:48:06
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