我租了两室一厅的房，合同规定不得私自转租，但我想租其中一个卧室，需要跟房东重新签合同吗？

更新时间：2023-12-16 17:04:05

问题描述：

我租了两室一厅的房，合同中说不得私自把房屋任意空间转租，但现在我想把一个卧室转租，需要怎么办，只需争得房东口头同意就行吗？还是需跟房东重新签合同，说明可以转租。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助571413 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋转租的法律规定包括以下内容：
1、征得出租人的同意后，承租人可以转租房屋；
2、如果出租人明确的表示不同意的，则出租人不能转租；
3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，承租人也可以转租。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2023-12-16 17:01:54

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助568769 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋不能转租的情形：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、预租的商品房。
4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-12-16 17:02:13

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助274973 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1、房子转租需要经过房东同意。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-12-16 17:04:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。