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小产权房拆了有补偿吗
更新时间:2023-12-16 17:16:04
问题描述:
小产权房拆了有补偿吗
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拆除小产权房的赔偿标准是:在符合法定条件的情形下
被拆迁人
有权要求安置居住房,同时一并主张基地补偿费、房屋补偿费及装修费、搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2023-12-16 17:13:43
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拆除小产权房补偿标准是:履行相关审批手续的小产权房可以根据国土部门测绘数据予以补偿,支付房屋补偿费、装修费、搬迁费、困难补助费、奖励费、家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等,不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房一般不予补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2023-12-16 17:14:06
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一、小产权房拆除补偿怎么算
1、小产权房拆除补偿是依据
宅基地使用权
证和国土部门测绘数据计算的。被拆迁人可以通过专业的估价生成有据可循的补偿金额或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿,可以选择以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。被征收人选择
房屋产权
调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、非住宅停产停业补偿怎么算
对于城市住房的
拆迁补偿
有着明确的法律规定,但是对于非住宅拆迁补偿标准则很难找到具体细化的法规。
但实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下7种情况:
1、以被征收房屋的总体价值的一定比例计算;
2、按房屋面积计算;
3、根据经营收入、利润等指标确定;
4、区分企业用房是住宅用还是非住宅用;
5、按照营业年限计算;
6、由评估机构进行评估;
7、据实补偿,协商确定。
2023-12-16 17:16:04
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