房子婚前买的，婚后自己还房贷离婚后房屋所有权归谁

更新时间：2023-12-16 17:50:19

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婚前买的房子最终归谁，要根据具体情况而定：
1、如果婚前买的房子，是一方以个人财产支付房款，登记在自己名下的，该房子归婚前买房的一方所有；
2、如果婚前买的房子，登记在夫妻双方的名下，则该房子归夫妻双方所有。
根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一)》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-16 17:47:49

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1. 婚前购买的房屋属于个人财产，但夫妻双方另有约定的除外。
2. 一方婚前购买的房屋，离婚时依法不予分割，仍归购房人所有。但如果购房人婚后在房产证上加配偶的名字，或夫妻约定婚前财产婚后共有，则房产属于夫妻共同财产，离婚时二人均可对该房产主张所有权。
3. 下列财产为夫妻一方的个人财产：
- 一方的婚前财产；
- 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
- 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
- 一方专用的生活用品；
- 其他应当归一方的财产。

2023-12-16 17:48:10

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婚前贷款买房，婚后房产登记在己方名下的房子归己方所有，但须自行偿还贷款。若婚后由夫妻共同还贷，房子仍归己方，但须将配偶出资还贷的部分视为债权，依法补偿或退还。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产（特定情况除外），以及其他应归共同所有的财产，均为夫妻共同财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023-12-16 17:50:19

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