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买二手房乙方交了三万定金，房子因其他原因买不了，定金不要甲方还要起诉乙方有用吗
更新时间：2019-06-23 08:35:52
问题描述：
买
二手房
乙方交了三万
定金
，房子因
其他
原因买不了，定金不要甲方还要起诉乙方有用吗
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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房
合同
纠纷，那么，就只能向法院
起诉
，要求法院来处理二手房买卖纠纷。 法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。
2019-06-23 08:32:30
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定金是指为担保
房屋买卖
双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保
合同的履行
。如发生违约，则适用
定金罚则
。即：如果支付定金的一方违约，不得要求返还定金；如果接受定金的一方违约，要双倍返还定金。
依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。
而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。
2019-06-23 08:35:52
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