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租房时合同签了一年,这期间换租了几个房间但是合同没有重新签订,到一年后退租,房东说默认续租一年,不给退押金,这样违法吗?合同上面房号,租金押金都变了,这个合同还有效吗?
更新时间:2023-12-16 19:20:28
问题描述:
租房时
合同
签了一年,这期间换租了几个房间但是合同没有重新签订,到一年后退租,房东说默认续租一年,不给退押金,这样违法吗?合同上面房号,租金押金都变了,这个合同还有效吗?
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租房合同到期,如果不续租,承租人应当返还房屋。如果合同中约定押金条款,则出租人应当按照合同约定退还押金。
根据2021年实施的《
民法典
》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据:《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-12-16 19:20:28
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租金到期了,但我忘了。以后没有签合同,现在想换房子,房东说合同自动续签需要住一年,签合同时没有通知。
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