首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
我父母名下有一套共有的房子,现在父母离婚了,要把房子过户给儿媳妇的话,如何办理?
更新时间:2019-06-23 09:03:40
问题描述:
请问一下,我父母名下有一套
共有
的房子,现在父母
离婚
了,要把房子过户给儿媳妇的话,如何办理?我看了关于房子过户的方式,买卖和赠与,但还是不太清楚,请
律师
给一个最好的方式,然后请您告诉我需要准备哪些证件?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
887931
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
受赠人虽然约定将房产赠与另一方,但是房屋作为不动产,只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在
房产变更
登记之前是可以撤销赠与的,此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
房产赠与协议经过公证效力:根据合同法的规定,经过公证的
赠与合同
赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担
违约责任
。
但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移
房屋产权
,所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。
2019-06-23 08:53:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
480402
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。
这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。
但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。
而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。
2019-06-23 08:55:55
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1109604
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋赠送过户办理流程:
第一步:买卖双方自己去签订房屋赠与
合同
。
第二步:买卖双方还要自己去房屋所在地地税局报税。
第三步:买卖双方在报税完毕后,就可以去当地房产交易办理房屋房产过户手续了。
房屋赠送过户资料:
1.赠送与被赠送双方的身份证件以及赠送方的婚姻状况证明
2.赠送方房屋的地税完税以及房屋证明;
3.赠送方与被赠送方签订的房屋赠与合同;
4.赠送方的房屋房产证,必须是无抵押、无限制的房产证。
2019-06-23 09:00:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
415954
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳
营业税
、个税、交易费等;因是
直系亲属
,析产赠与划算、但以后出售交税多,提供两种方式可以选择:
一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家
协议书
(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);
二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
1、测绘费
1.36元/平方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本
印花税
5元)买方;
7、营业税
5.6%,若满2年可减免。
2019-06-23 09:03:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母的房子如何继承?
2959
房子是父母的,儿媳妇在结婚之前要过户在他们小俩口名下,请问假如离婚的话,房子儿媳妇有份?
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚房产析产怎么办理
民法典
527
共有房产如何过户
民法典
1113
离婚房产过户要交税吗
民法典
999
结婚两年后,男方母亲把房子过户给儿子儿媳名下,离婚房子怎么分割?
物权法第二十九条规定:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。对于遗产继承,即使不去进行过户登记,房产所有权实际上也归法定继承人或者遗嘱继承
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子由我父母购买后过户至儿媳儿子名下,离婚时如何分配?
应当属于夫妻共同财产
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母全款购买的房子,婚后把房子过户到儿媳妇名下,闹离婚,房子归谁?
属于夫妻共同财产共同财产。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母离婚,房产归我名下,我想要现在把房子过户,怎么办?
如何办理房产过户委托书手续 需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的,还需夫妻双方的身份证和结婚证原
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母买的房子,我是共有人,我离婚了,父母要办理房子过户,前妻答应放弃该房子的产权,该如何办理
需要你前妻配合签字才可以,买卖方式税费最低
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问婚前房产由父母购买在我名下,我离婚时协议将房子留给女儿,现在父母要求我把房子过户到他们名下,请问
你好,常州高丽律师解答如下:可以过户的,需要去房管局办手续。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
和田律师
同城律师:
策勒县律师
和田县律师
洛浦县律师
民丰县律师
墨玉县律师
皮山县律师
于田县律师
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 86945 人
我本人患有尿毒症家里排行老5,四个姐姐离婚两个,一个结婚,父母六十多岁,我这种情况可以申请低保吗?
刚刚
广东桦仁律师
近期帮助 856 人
车祸皮外伤怎么赔偿
刚刚
王奎律师
近期帮助 10758 人
自己家的孩子跟别人家的孩子在学校打闹,自己家的孩子把别人家的孩子整受伤了
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10864 人
月薪5500月休三天本月上23天所以只有两天休
1分钟前
广东然铨律所律师
近期帮助 10279 人
领证5个月10万彩礼要退多少
2分钟前
芙蓉海口律所律师
近期帮助 740 人
当地派出所叫回去录指纹
2分钟前
郭志杰律师
近期帮助 5396 人
我之前住的房子是我签的合同,他总是用不同的手机号和微信给我发消息,他说如果不给他就亲自找我
5分钟前
王畅律师
近期帮助 560 人
我在上海国际能原网站Edge下载了线上期货,我不知道为什么网站把我的密码锁住了,我想请求律师
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询