结婚后买的按揭房离婚时应如何处理

更新时间：2023-12-16 19:50:18

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婚后买的按揭房离婚时的处理方式有两种：一是夫妻双方先协议分割，即提前确定房屋所有权人，并在房产证办好后按协议结果分割；二是若协商不成，可在房产证下来后向法院提起诉讼，请求依法分割。对于夫妻个人财产的按揭房，离婚时不予分割，仍归一方所有。

离婚时，夫妻共同财产的处理同样遵循协议优先原则，如协议不成，则由法院根据具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对夫妻在土地承包经营中的权益应依法保护。

若夫妻一方在婚姻中承担了较多的抚育子女、照料老人或协助另一方工作的义务，离婚时有权向另一方请求补偿。补偿的具体办法由双方协议确定，如协议不成，则由法院判决。

2023-12-16 19:48:05

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一、婚后按揭的房子离婚怎么处理
1、婚后按揭的房子离婚后的具体处理方法如下：
（1）如果离婚夫妻事先有约定，按事先约定协议进行办理就可以了；
（2）但是如果离婚夫妻没有约定，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
2、法律依据：第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚后户口如何迁出
离婚后户口迁出可以有三种手段：
1、另立门户。一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理；
2、再婚后再迁，如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，其所需要的手续和证明，除了参照上述所说的，还必须具体了解当地的户籍政策和细则；
3、不迁出，夫妻双方离婚后，女方户口并不是一定要迁出，而还可以继续留在男方处。

2023-12-16 19:48:10

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婚后买的按揭房，一般按夫妻共同财产处理。离婚时，双方协商如何分割。协商不成的，法院判决如何分割，有特别约定的，离婚时按约定处理财产。如果一方婚前支付首付，房产以一方名义登记，离婚时房屋归产权登记人所有，但婚后共同还贷的，取得房屋的一方应当给予对方补偿。如果是一方父母出资购买的按揭房，房子登记在夫妻双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割财产；如果登记在一方名下，婚后夫妻共同还贷的，离婚时财产按夫妻共同财产处理。如果是双方父母出资购买的按揭房，房屋以夫妻双方名义登记，离婚时按夫妻共同财产分割财产；双方以一方名义登记的，按父母出资份额分享。

2023-12-16 19:50:18

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