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签署合同的甲方签字了,乙方未签字,合同是否有效?
更新时间:2023-12-16 21:01:06
问题描述:
肖律师您好这么晚了打搅您了,我有个问题想问您一下,我签了一份买房
合同
我甲方签字了,乙方没签字合同有没有生效
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一般来说购房合同一旦签订就生效了,但也会存在签订之后合同依旧无效的情况,例如:以欺诈的方式签订的购房合同、以胁迫的方式签订的合同;与无民事行为能力人签订的合同;与限制民事行为能力人签订的事后
代理
人不追认的合同;恶意串通签订的房地产
买卖合同
;与法律明文规定不能交易的房地产所签订的房地产买卖合同等等。法律依据:2021年实施的《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2023-12-16 21:01:02
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买房时签订的合同如果有下列情形的,是无效的:合同是由无民事行为能力人签订;双方的意思表示不真实的;因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的;或者双方恶意串通,损害他人合法权益的等。
《民法典》第一百四十四条法律依据:《民法典》第一百四十四条
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
2023-12-16 21:01:06
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