房屋转租需要注意的事项是什么，如何规定的

更新时间：2023-12-17 07:20:32

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房屋转租的注意事项：

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，否则视为不定期租赁。
3、经出租人同意，承租人可将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，且承租人对第三人造成的租赁物损失需负责赔偿。
4、出租人出售租赁房屋前，应在合理期限内通知承租人，且承租人在同等条件下享有优先购买权。
5、房屋租赁需办理租赁登记备案手续，提交资料包括：房地产权证书或其他合法权属证明、出租人与承租人的身份证明或注册证明、房屋租赁合同。

2023-12-17 07:18:07

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房屋转租的注意事项：

1. 房屋转租时，应当订立转租合同，由房屋业主在转租合同上书面表示同意，并办理转租登记备案。
2. 转租日期不得超过原租赁合同，即转租房屋最长不能超过承租人租房的截止时间，除非经过业主同意延长租期。

以上两点是房屋转租过程中需要注意的要点。在进行房屋转租时，应确保遵循相关法律法规和程序，以保障各方权益。

2023-12-17 07:18:10

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房屋转租需要注意的事项是：

1. 查看原租赁合同，了解租赁条款和权利义务。
2. 询问房租包含的具体内容，避免产生额外费用。
3. 明确租赁期限、房租支付时间、违约责任和维修责任，确保双方权益。
4. 要求出租方提供租金收据，确保支付记录清晰。
5. 对提终止合约的情况做出约定，以便在需要时能够顺利处理。

此外，根据《民法典》相关规定，承租人在转租前必须获得出租人的同意，未经同意擅自转租的，出租人有权解除合同。同时，转租期限不能超过承租人剩余的租赁期限，除非出租人与承租人另有约定。如果出租人在六个月内未对承租人转租的行为提出异议，则视为同意转租。

2023-12-17 07:20:32

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