遇到二手房买卖合同无效怎么办，如何规定的

更新时间：2023-12-17 08:30:48

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二手房买卖合同无效的情形包括：

1. 买卖双方不具备相应的民事行为能力；
2. 合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定；
3. 合同内容是买卖双方虚假的意思表示；
4. 恶意串通，损害他人合法权益。

有效的民事法律行为需要具备以下条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

如果行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益，那么该民事法律行为将无效。

2023-12-17 08:27:42

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二手房买卖合同无效的情况分别有：

1. 以虚假的意思表示签订。
2. 无民事行为能力人签订。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定。
4. 违背公序良俗。

有效的民事法律行为需要具备以下条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力。
2. 意思表示需真实。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

关于合同生效的时间，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

合同的订立形式可以是书面、口头或其他形式。书面合同包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。

2023-12-17 08:28:08

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二手房买卖合同无效的情况分别有：

1. 无民事行为能力人订立的二手房买卖合同无效；
2. 行为人与相对人以虚假的意思表示签订的二手房买卖合同无效；
3. 违反法律、行政法规的强制性规定的二手房买卖合同无效；
4. 违背公序良俗的二手房买卖合同无效；
5. 法律规定的其他情形。

2023-12-17 08:30:48

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