我买了一个房子,首付贷款都是我还的,但是落户了两个人的名字,离婚后要怎么分配

更新时间:2023-12-17 08:32:05
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你好我买了一个房子,首付贷款都是我还的,但是落户了两个人的名字,离婚后要怎么分配
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    婚后购房属于夫妻共同财产,你们可以平均分割。分割方案有以下几种:
    1、双方都主张房产,达成共识按竟价取得
    2、一方主张房产的,评估后,取得房屋所有权的一方对另一方给予相应补偿;
    3、双方均不主张房产的,申请拍卖、变卖房屋后就所得价款进行分割;
    4、未取得所有权或是未取得完全所有权的房屋,在房屋取得完全所有权后,有争议的另行诉讼。
    【相关法条】
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条__夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条__下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    《中华人民共和国民法典婚姻家庭编解释一》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
      
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
      
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
      
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
    《中华人民共和国民法典婚姻家庭编解释一》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
      当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
    2023-12-17 08:30:37
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    房产证上有两个人的名字,一般推定为夫妻共同财产;双方有约定时,则按比例分享所有权
    离婚时,双方可以协议房产的归属,协商不成的,可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理,如果一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
    法院作出判决后,取得房屋所有权的一方应当及时办理去名手续法律依据:《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例
    第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
    (一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
    (二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
    (三)登记申请是否违反法律、行政法规规定
    2023-12-17 08:30:52
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    房子有两个人的名字离婚时房子一般规夫妻共同所有,无论是房子是婚前一方买的,在婚前或婚后加了另一方的名字,还是婚后买的。属于夫妻共同财产的,在离婚时可以夫妻共同分割。法律依据:根据2021年生效的《中华人民共和民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-12-17 08:32:05
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我买了房子,贷款也是我还的,离婚后怎么分配
婚后贷款买房离婚后怎么分配首先要确定该房产确属于夫妻共同房产,如果是夫妻共同房产的,夫妻协商如何分配;如果协议不成的,可以向人民法院起诉,由人民法院判决。法律依
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婚后贷款买的房子,我出大部分首付,贷款也都是我还的,离婚的话怎么分割
婚前一方首付婚后共同还贷离婚分割房子如下: 1、婚前个人首付,婚后共同还款的,一般判给房产证署名一方,对另一方根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿; 2、
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夫妻离婚,房子是夫妻两的名字,当年首付款公公拿了几万块,离婚后这个房子怎么分割
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男方婚前买房婚后共同还贷离婚房子应该这样分:如果登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产,离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记男方的
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