租房合同到期后，没有续签合同，但房租续交了，这样算合同续期吗

更新时间：2023-12-17 08:54:07

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租房合同到期后，如果双方均表示不续期但继续保持租赁关系，则合同期限被视为不定期。此时，双方都有权随时解除合同。如果双方决定解除租赁关系，租房合同将失效，租赁关系也将终止。在这种情况下，承租人应当及时返还房屋，并确保返还的房屋符合约定的状态。

另外，如果租赁期限届满，而承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，那么原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为不定期。此外，在租赁期限届满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

最后，无论租赁期限如何，租赁期限届满时，承租人应当返还租赁物，并确保返还的租赁物符合约定的状态或根据租赁物的性质使用后的状态。

2023-12-17 08:52:09

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法律分析：租房合同到期自动续约合法。租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。这就是租客继续租房继续交租的法律依据，但这与续签租赁合同存在明显的不同。租赁合同到期未续签的，原合同继续有效，但租期是不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方都可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。例如续签租期是3年的，那么房东未经租客同意不得随意解约，否则租客可以通过法律途径追责，要求房东继续租房并赔偿损失。此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。同时，在符合一定条件下，当事人可以依法解除合同。

2023-12-17 08:52:13

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租房合同到期后，一般即行终止，租客需按时搬离。若合同到期未续签但租客继续使用，且出租人未表示反对，则视为双方同意将租赁期限转为不定期，原租房合同条款继续有效。

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