房产中介是否知情房屋渗水情况？

更新时间：2023-12-17 09:10:37

问题描述：

你好，9号的时候和中介签订了一份小产权二手房屋买卖合同，定金一万，签订之后发现房屋维修过两次渗水漏水的情况，房产中介没有告诉我们，第二天我们想退房，不想买了，问房产中介知不知道他们房屋渗水情况，房产中介说不知道，现在因为签订的合同有一万违约金，说是我们违约，定金不退还，小产权二手房屋买卖协议也写着乙方违约，不退定金，现在我们就是想要回定金，需要怎么做

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1. 发生房产纠纷时，购房者毁约定金不退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退回双倍。
2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-17 09:08:03

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1. 因购房者毁约导致二手房解约的定金不予退回；购房者按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金应当退回；因售房者毁约导致二手房解约的定金退回双倍。
2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-17 09:08:12

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因购房者毁约导致二手房解约的定金不予退回；购房者按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，定金应当退回；因售房者毁约导致二手房解约的定金退回双倍。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-17 09:10:37

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