拆迁安置房不能买卖

更新时间：2023-12-17 09:58:04

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拆迁安置房不能买卖

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拆迁安置房可以买卖。购买拆迁安置房时，应确保原户主的房产证已经办理完毕，再进行交易及过户手续。或者，在交易过程中，前往公证处进行交易公证。购买时，建议买方不要一次性支付全款，签订合同时，应明确约定房产过户和交房的时间，并要求卖方的配偶签字。同时，要防止“一房多卖”的情况发生。

房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如有其他法律规定的，应依照相关法律规定办理。

不动产登记由不动产所在地的登记机构负责办理。国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

2023-12-17 09:55:49

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1. 取得房产证的拆迁安置房可以买卖。
2. 拆迁安置房是否能买卖主要看该房屋是否在集体土地上，以及是否有取得房屋产权证书。如果安置房并非在集体土地上，且持有产权证书，则可以进行过户。
3. 拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，拥有产权证即可进行变更登记。

2023-12-17 09:56:07

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1. 还未建好的拆迁安置房一般不能买卖。这是因为拆迁安置房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，五年之内不得上市交易。此外，未建好的拆迁安置房一般未取得房产证，存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。
2. 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合规定条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-17 09:58:04

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