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房子归女方,可不可以办公积金贷款?之前的房子还未还清贷款,能不能办理商业贷款,然后提取公积金还贷?
更新时间:2019-06-23 10:21:01
问题描述:
你好,我想问一下,就是我离婚了,房子归女方,我现在想买一套房子,可不可以办
公积金贷款
?之前的房子还未还清贷款,由女方自行还贷!或者我能不能办理
商业贷款
,然后提取
公积金
还贷?
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购买二手房的提取公积金,持下述文件到当地
住房公积金
管理中心办理提取业务:
1、应提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《
商品房买卖合同
》或《
房地产权
证》(含《
房屋所有权证
》、《房地产交易登记证明书》)。
2、提供购房(销售)发票。
3、购买房改房的,应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。
4、职工本人身份证原件+复印件。
5、住房公积金卡。
2019-06-23 10:09:49
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房产属于
夫妻共同财产
,在离婚时无论由哪一方取得该房产的
所有权
,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。
比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有
抵押权
,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。
法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决
房屋产权
的归属。
2019-06-23 10:15:08
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商业贷款可以转成公积金贷款。
申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:
1、 符合我市
住房公积金贷款
申请条件;
2、 借款人必须是原
住房贷款
的借款人或配偶(需为买受人);
3、 原商业性
购房贷款
未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的
房屋所有权
证,且为钢混结构;
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、 未申请过住房公积金贷款的。
2019-06-23 10:20:00
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭
贷款
,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的
房产
证,婚后双方共同还贷,
离婚
按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2019-06-23 10:21:01
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住房公积金可以还房贷吗
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公积金贷款未还清,还能不能商业贷款买房?
应该可以,具体咨询银行。
全部1个答案 >
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