取暖报停后主管道漏水把我楼房淹了，责任在谁？

更新时间：2023-12-17 11:10:36

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具体应该根据引起漏水的原因确定。如果是人为原因导致的房屋漏水，例如立管堵塞导致家里出现反水现象，物业公司的责任仅限于帮助排除险情、排查原因并拍照取证，不承担维修赔偿责任。维修赔偿责任应由漏水的负责方负责。在必要时，业主可以通过起诉责任者的方式来维护自己的权益，而物业公司可以作为证人提供辅助。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，业主共同决定的事项包括但不限于：制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举或更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业或其他管理人，使用或筹集建筑物及其附属设施的维修资金，以及改建、重建建筑物及其附属设施等。这些事项需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。对于某些特定事项，如使用或筹集维修资金、改建或重建建筑物及其附属设施等，需要经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。其他事项则只需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意即可。

2023-12-17 11:07:53

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需要视情况而定，一般情况下是楼上负责维修，如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。

1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。

2、因房主与开发商有合同及保修关系，所以房主也可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。

3、房屋受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，房主可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。

4、保修期结束，可找物业部门维修。

2023-12-17 11:08:13

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需要视情况而定，一般情况下是楼上负责维修，如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。

1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。

2、因房主与开发商有合同及保修关系，所以房主也可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。

3、房屋受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，房主可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。

4、保修期结束，可找物业部门维修。

2023-12-17 11:10:36

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