配偶已去世多年，房产在我一人名下，可否出售？

更新时间：2023-12-17 16:16:10

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1. 夫妻房产共有，一方逝世后，另一方不可以随便售卖房产。如果房产为夫妻双方的共同财产，一方去世之后，另一方不能擅自来处置房产。因为该房产里面包含了去世一方的遗产，对于这部分遗产，应当先由继承人继承，或者是几个继承人之间达成协议之后才能够进行处分。
2. 其所享有的房产份额则作为遗产予以继承，所以配偶一方出卖房产行为，属于无权处分行为。其次，若登记在过世配偶一方名下，另一方则不管是在法律上，还是在实际处分中，都无法单独完成房产过户。这就涉及到去世一方在世时是否订立有遗嘱的问题。

总结：夫妻共有的房产，在一方去世后，另一方不能随意处置。因为其中包含了去世一方的遗产份额，需要继承人继承或达成协议后才能处分。同时，如果房产登记在去世配偶名下，另一方也无法单独完成房产过户，需依据遗嘱或法律规定进行处置。

2023-12-17 16:16:10

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