开发商不能按时交房能怎么处理

更新时间：2023-12-17 16:22:04

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开发商不能按时交房的处理方法是：首先进行协商，协商不成的可以按照合同约定向开发商主张违约金，自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。此外，根据有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定逾期交付使用房屋的违约金。

2023-12-17 16:20:21

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对开发商不能按时交房的处理如下：首先看购房合同中是否有约定处理方式，有约定的按约定处理；没有约定的，可以与对方进行协商，协商不成的，可以申请调解，或者向法院起诉，要求对方及时履行义务，进行交房，并赔偿因此造成的损失。此外，根据《民法典》规定，若因不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现等情形，当事人可以解除合同。对于持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。同时，若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-12-17 16:20:25

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法律分析：遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以通过以下两种途径来解决：第一就是通过向消费者保护协会，向房屋管理有关部门进行反映情况，进行投诉举报。房屋管理部门作为行政机关，是可以对开发商进行处罚的。开发商迫于压力，会积极的配合解决。这种方式也会起到一定的效果；第二就是直接向人民法院起诉。

2023-12-17 16:22:04

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