租赁期内房东卖房，租赁合同是否继续有效，有什么规定

更新时间：2023-12-17 16:32:05

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1. 租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，房屋所有权变动不影响租赁合同的效力。
2. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
4. 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
5. 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023-12-17 16:30:18

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1. 租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，届满后按照约定退房。
2. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
4. 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
5. 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023-12-17 16:30:42

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1. 租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，不得妨害租客行使优先购买权。租客不予购房的，可以继续履行租房合同至租期届满，之后按合同约定退房。
2. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
4. 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
5. 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023-12-17 16:32:05

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