接手了别人的店铺，没有签订合同，但有转账记录，怎么处理？

更新时间：2023-12-17 16:32:12

问题描述：

我接了别人的店，没有合同，但是有转账记录，和前老板的录音说转给我的时候还有半年房租，然后我干了三年，每一年都按时交房租，今年不干了，房东说之前那个老板欠了一年房租，然后不让我拉里面的东西，并且把锁也换了，我应该怎么办

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1. 租客没交房租时，房东换锁的处理方式：

- 双方应先行协商处理。
- 协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉。
- 或者按照房屋租赁合同的约定申请仲裁或提请民事诉讼。

2. 法律依据：
- 《仲裁法》第二条：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
- 《民事诉讼法》第一百二十二条：当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
- 《民法典》第七百二十一条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
- 第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-12-17 16:32:12

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