交了一年房租给中介，中介跑路，房东要收回房子怎么办？

更新时间：2023-12-17 18:50:18

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注意收回房屋的情形：
(1)将承租的房屋擅自转租的。
(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。
(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。
(4)拖欠租金累计6个月以上的。
(5)公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。
(6)承租人利用承租的房屋进行非法活动的。
(7)故意损坏承租房屋的。
(8)法律、法规规定其他可以收回的。
此外，因承租人的上述行为造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。

2023-12-17 18:47:59

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以下情形出租人可收回房屋：
（1）将承租的房屋擅自转租；
（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（4）拖欠租金累积6个月以上的；
（5）利用承租房屋进行违法活动的；
（6）公有住房无正当理由闲置6个月以上等。
承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

2023-12-17 18:48:12

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房屋租赁合同解除后，收回房屋的办法是与承租人协商，请求承租人及时返还房屋，并且房屋应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果承租人拒不返还，出租人可以依法向法院起诉维权。

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，并确保其符合按照约定或租赁物性质使用后的状态。

起诉时，需向人民法院递交起诉状，并根据被告人数准备副本。对于起诉到法院的民事纠纷，如适宜调解，会先行调解，但当事人有权拒绝调解。一旦判决或裁定生效，当事人必须履行。若一方拒绝履行，对方当事人可申请法院强制执行。执行过程中，法院有权查询被执行人的财产情况，并有权根据不同情形采取扣押、冻结、划拨、变价等执行措施。

2023-12-17 18:50:18

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