开发商延期交房按合同约定违约金按日万分之三赔偿，现在开发商不提赔偿违约金的事，有业主和开发商打官司，开发商说没钱法院给协商按日万分之一赔偿，同意可以去签子，有的业主不同意又上诉了还没结果，我想知道按合

更新时间：2023-12-17 19:20:18

问题描述：

律师你好，我想咨询一个问题，开发商延期交房按合同约定违约金按日万分之三赔偿，现在开发商不提赔偿违约金的事，有业主和开发商打官司，开发商说没钱法院给协商按日万分之一赔偿，同意就去签子，有的业主不同意又上诉了还没结果，我想知道按合同违约金赔偿的可能性大吗？我想找个专业律师咨询

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开发商延期交房的注意事项：开发商延期交房的，要求开发商赔偿违约金。如果合同中有明确约定违约金数额，则按照合同约定执行。如果合同中没有具体约定，则可以依据相关法律法规进行处理。值得注意的是，在违约金问题上，如果约定的数额低于实际造成的损失，当事人可以向法院或仲裁机构请求增加；而如果约定的数额过高，法院或仲裁机构也会根据情况进行适当减少。此外，对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后，仍需继续履行其应尽的义务。

2023-12-17 19:17:53

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开发商延期交房违约金的确定原则如下：

1. 根据购房合同中约定的内容要求赔偿。
2. 如果违约金过分高于或低于所造成的损失，另一方可以请求调整违约金的赔偿数额。具体而言，如果约定的违约金低于实际损失，当事人可以请求增加；如果约定的违约金过分高于实际损失，当事人可以请求适当减少。
3. 对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后，仍需继续履行其债务。

2023-12-17 19:18:10

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法律分析：开发商延期交房的注意事项：开发商延期交房的，要求开发商赔偿违约金。如果合同中有约定违约金数额，就按照合同约定来。如果没有作具体约定，就可以按照法律法规来处理。

如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。此外，如果当事人就迟延履行约定了违约金，违约方在支付违约金后，还应当继续履行债务。

2023-12-17 19:20:18

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