民法典对房屋租赁的规定是怎样的

更新时间：2023-12-17 19:48:05

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1. 房屋租赁是出租人将房屋出租给承租人使用、承租人定期向出租人支付租金的行为。
2. 租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式签订租赁合同，双方就约定内容达成一致时合同成立。
3. 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
4. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2023-12-17 19:45:59

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房屋租赁条件总结如下：
1. 有合法的房屋产权证明；
2. 房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
3. 将住宅或其他用房改为经营用房出租的，应当提交规划和房管部门同意的证明；
4. 房管部门直管公房内场地出租的，应当提交经房管部门同意的证明；
5. 住宅用房租赁，应当执行国家和城市人民政府规定的租赁政策；
6. 房子可以正常使用。

2023-12-17 19:46:09

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在一般情形下，可以根据以下条件确定房屋租赁合同的效力：

1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、属于违法建筑的；
2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3、违反规定改变房屋使用性质的；
4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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