可以出租的房屋要有哪些条件，法律有什么规定

更新时间：2023-12-17 20:24:05

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可以出租的房屋要符合的条件如下：

1. 属于获得规划许可的合法建筑；
2. 出租人享有出租该房屋的权利；
3. 已经合法取得所有权证；
4. 未被限制房地产权利。

根据相关规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

此外，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。同时，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

2023-12-17 20:21:49

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可以出租的房屋要符合以下条件：

1. 房屋取得建设工程规划许可证或者按照建设工程规划许可证的规定建设；
2. 出租人具有处分权；
3. 出租房屋需要取得批准的，办理批准手续。

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

2023-12-17 20:22:13

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能够出租的房屋必须符合以下条件：

1. 房屋必须已取得建设工程规划许可证，或者按照建设工程规划许可证的规定进行建设。
2. 出租人必须拥有对该房屋的处分权。
3. 如果出租房屋需要获得批准，必须办理相应的批准手续。

需要注意的是，如果房屋未取得建设工程规划许可证，或者未按照建设工程规划许可证的规定建设，那么与承租人签订的租赁合同将无效。但是，如果在一审法庭辩论终结前取得了建设工程规划许可证，或者获得了主管部门的批准建设，那么人民法院将认定租赁合同有效。

2023-12-17 20:24:05

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