女友的婚前购买的房产，如何处理？

更新时间：2023-12-17 20:28:04

问题描述：

婚前给你好，女朋友买的房子，但是迟迟不结婚，如何处理？你好三年前男友给我买了一个20几万的房子，因为他的老伴去世了，准备和我结婚也作为婚房送给我三年后。

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法律分析：结婚之前买的房子，如果是一个人还款，则为婚前财产；如果是两人共同还款，则为夫妻共同财产。

在婚姻关系中，需要注意以下几个方面：

1. 结婚应当是男女双方完全自愿的，禁止任何一方对另一方加以强迫，也禁止任何组织或者个人进行干涉。
2. 结婚年龄有法定要求，男性不得早于二十二周岁，女性不得早于二十周岁。
3. 直系血亲或者三代以内的旁系血亲之间禁止结婚。
4. 要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关申请结婚登记，符合法律规定的，将予以登记并颁发结婚证。完成结婚登记后，即确立了婚姻关系。如果未办理结婚登记，则应补办登记。
5. 登记结婚后，按照男女双方的约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方也可以成为女方家庭的成员。
6. 存在某些情形时，婚姻将被视为无效，包括重婚、有禁止结婚的亲属关系以及未到法定婚龄等。

2023-12-17 20:26:08

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结婚无论持续多久，个人在婚前购置的房产均不属于夫妻共同财产，除非双方另有明确约定。根据《民法典》第一千零六十三条及相关司法解释，以下财产被明确界定为夫妻一方的个人财产：

1. 婚前财产；
2. 因人身损害所获得的赔偿或补偿；
3. 遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他依法应归一方所有的财产。

重要的是，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条，即使婚姻关系持续，上述个人财产也不会自动转化为夫妻共同财产，除非双方有特别的约定。

2023-12-17 20:28:04

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