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你好,我弟弟租房期间,水管爆了。人不在家,回来发现把墙皮泡的起泡了,这种损失谁来负责
更新时间:2023-12-18 05:22:04
问题描述:
你好,我弟弟租房期间,水管爆了。人不在家,回来发现把墙皮泡的起泡了,这种损失谁来负责
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法律分析:租房外墙漏水,由房东负责。房屋外墙渗水导致的屋内修装受损,作为房屋的建设者需要保证房屋的质量,在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏,需要承担相应的赔偿责任。
发现房屋漏水后,具体处理如下:
1、首先应当保护现场,并进行
证据
固定。例如拍照、录像录音等证据收集;
2、进行协商,可先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补;
3、若协商不成,请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。
等待有关手续完备后,再向法院起诉为妥。法律依据:《城市
房地产开发
经营管理条例》第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
2023-12-18 05:20:11
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法律分析:房屋漏水造成的财产损失,需根据以下情形确定责任人:
1、如果是下水管等公共部分,那就是物业负责。
2、如果是装修原因,那就应当由房东承担。
3、如果租房
合同
上写着由租赁方承担的话,那就由租房人来承担,前提是合同有效。
4、如果漏水的原因是忘关水管或使用不当,那就由造成漏水的形为人来承担责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
2023-12-18 05:20:26
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法律分析:租房房屋漏水是房东的责任,若并非是由于自然原因导致的漏水,此时租赁主体需要担责。法律依据:《中华人民
共和
国
物业管理条例
》 第五十三条 专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
2023-12-18 05:22:04
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