认购合同没签可以退定金吗？

更新时间：2023-12-18 08:38:04

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法律分析：通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方如果仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金有特别约定的，应从其约定。

2023-12-18 08:35:59

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未能签订购房合同，原因不归于任何一方，定金可以退还。如果是因为一方原因导致买卖合同不能订立，则适用定金罚则。购房者应当注意，如果未按照认购书规定的时间、地点去签约，则视为买方违约，定金不予返还。如果是因为对商品房合同及补充协议内容难以达成一致而未能签约，则应当退还定金。此外，购房者应当注意收集在认购协议约定的时间、地点曾有去签约的行为的证据。

2023-12-18 08:36:18

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1、签了认购协议可以退定金，但是要满足特定的条件。具体来说，如果收受定金的一方不履行约定的债务，那么需要双倍返还定金。然而，如果是因为给付定金的一方自己的原因导致的，那么即使签了认购协议，也是不可以主张返还定金的。

2、关于定金的法律规定如下：
（1）根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务时，定金应当被抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，那么其将无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，那么其应当双倍返还定金。
（2）同样根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同在定金实际交付时成立。定金的数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定的数额，那么应视为对原定金额进行了变更。

2023-12-18 08:38:04

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