延期交房，什么时候起诉合适？交房的那天起诉？开发商说是延期不

更新时间：2023-12-18 10:18:06

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延期交房，什么时候起诉合适？交房的那天起诉？开发商说是延期不承认违约怎么办？谢谢

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遇到开发商延期交房：
（1）首先，了解逾期交房的原因。
（2）与开发商进行沟通，尝试协商解决。
（3）如果协商无果，可以考虑业主联合，共同向开发商施压。
（4）若仍然无法解决问题，可以向开发商申请退房。
（5）最后，如果所有尝试都失败了，可以考虑向法院起诉，以维护自身权益。

2023-12-18 10:16:01

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延期交房产生的纠纷包括：

1. 卖方是否需要承担违约责任的纠纷；
2. 违约责任的承担方式的纠纷；
3. 解决争议的办法的纠纷；
4. 买方要求解除合同，卖方不同意的纠纷等。

根据相关规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担违约责任。当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2023-12-18 10:16:12

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业主对于延期交房的情形，可以送达催告通知书要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失。若催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由，业主有权解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，同时承担相应的违约责任。

房地产开发企业应当遵循合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。若未能按期交付，企业需承担违约责任。因不可抗力或合同约定的其他原因需延期交付时，企业应及时告知买受人。

根据《民法典》规定，当事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力导致合同目的无法实现；在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现；以及法律规定的其他情形。

2023-12-18 10:18:06

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