银行抵押的房子可以被其他人执行吗？是唯一住宅

更新时间：2023-12-18 10:34:04

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符合以下三个条件之一的，即使是唯一住房亦可执行：
1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；
2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；
3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。综上所述，债权人在借款时就应当收集证据，如果日后发生纠纷也要及时处理，不能超过诉讼时效，如果债权人在起诉以后债务人还是拒不还款，债权人可向法院申请强制执行，如果对方只有唯一的住房，在满足一定条件下也是可以执行的。以上就是“债务人欠债不还能否执行其个人财产”全部内容，阅读。

2023-12-18 10:32:01

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### 法律分析

抵押房屋可以被强制执行。虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但现实中都会在抵押时提供第二住所证明。

### 条款内容

1. 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
2. 人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

2023-12-18 10:32:13

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法律分析：抵押房屋可以被强制执行。尽管法律规定，如果抵押人无第二住所，只能查封而不能强制执行，但在实际操作中，抵押人在抵押时通常会提供第二住所证明。以下是关于抵押房屋强制执行的具体规定：

1. 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可根据抵押权人的申请，依法进行拍卖、变卖或抵债。
2. 人民法院在裁定拍卖、变卖或抵债后，应给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人需主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

2023-12-18 10:34:04

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