租房，退租，房东不退押金?

更新时间：2023-12-18 10:38:04

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租房，退租，房东不退押金

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1. 房东不退租房押金时，承租人可以向房管部门投诉，或者去有管辖权的法院立案。
2. 承租人可以与房东协商，若协商未取得一致，可邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。若仍不能解决问题，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。
3. 为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产。若债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
4. 若当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-12-18 10:35:56

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法律分析：租房不退押金打12345电话转接举报。承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。

第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

第三条人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：
（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解；
（二）不违背法律、法规和国家政策；
（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。

第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-12-18 10:36:12

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法律分析：租房到期房东不退押金时，可以与房东进行协商或者直接提起民事诉讼。一般租房合同中会包含押金退还的条款，房东拒绝履行合同义务，构成违约，可以要求其承担违约责任。

2023-12-18 10:38:04

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