租隔断房能解除合同吗，规定是什么

更新时间：2023-12-18 11:08:04

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租隔断房是可以解除合同的。首先，合同双方可以协商解除合同。此外，合同当事人还可以请求法院宣告合同无效。根据法律规定，有以下情形的房屋是不得出租的：

1. 属于违法建筑的；
2. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3. 违反规定改变房屋使用性质的；
4. 法律、法规规定禁止出租的其他情形。

但需要注意的是，如果合同内容本身违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，该合同将被视为无效。另外，如果当事人协商一致，也可以解除合同，并且可以在合同中约定一方解除合同的事由。当该事由发生时，解除权人即可解除合同。

2023-12-18 11:06:03

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1. 租隔断房可以依法解除合同。合同生效后，对当事人具有约束力。当事人协商一致的，可以解除合同。
2. 出租隔断房的，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
3. 当事人协商一致，可以解除合同。
4. 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
5. 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
6. 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-18 11:06:11

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1. 租隔断房可以解除合同，承租人不知情的或者房屋隔断不符合安全标准的可以依法终止租赁关系，双方可以协商解除合同，存在重大误解的可以请求法院宣告合同无效。
2. 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
3. 违反出租住房规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
4. 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
5. 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023-12-18 11:08:04

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