我在2002年买了房子一共33万。23万是动迁补偿。我在此房价里占有的份额是多少？

更新时间：2019-06-23 14:17:42

问题描述：

我在2002年买了房子一共33万。其中10万是我贷款。23万是动迁补偿。房产证上写了五个人。公公，婆婆，我，老公，儿子。我在此房价里占有的份额是多少？

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政府拆迁安置房当然可以作为遗产分配继承。实际上是被继承人生前房产的自然、合法的转化而来，当然也就是被继承人的遗产，依法可以继承。如果房子是遗产，房子被拆迁只是遗产的方式发生了变化，遗产的性质没有变，所以，拆迁以后的补偿就是遗产的具体数额，再按照遗产继承人的顺序和位数对遗产进行分割就可以了。

2019-06-23 14:04:29

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买卖动迁房后，会出现许多问题，需要具体情况具体分析。比如，动迁房办理房产证需要什么材料：
1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移登记申请书》;相关证明材料；被拆迁人身份证；安置房屋权证原件；被拆除房屋权证原件。
2、相关证明材料包括：查档证明(收原件)；已回迁安置证明原件；安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。
若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件；
3、另外以下两点必须要了解：1）、如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；2）、如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

2019-06-23 14:09:10

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2019-06-23 14:11:03

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房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”

1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。

2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。

2019-06-23 14:17:42

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