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买房已按开发商的97折扣交首付，现因董事长审批97折变98折，请问算开发商违约吗
更新时间：2019-06-23 14:11:08
问题描述：
买房已按开发商的97折扣交首付，现因董事长审批97折变98折，请问算开发商违约吗
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先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足
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约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要
违约金
及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
2019-06-23 14:10:11
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开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。
此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和
房屋装修
损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
2019-06-23 14:11:08
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